Как оспорить кадастровую стоимость?

10 окт 2019

Кадастровая стоимость определяется в соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке».

Согласно действующему законодательству, уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости по новым правилам возможно в том случае, если она была установлена в соответствии с указанным законом. Если же кадастровая стоимость была установлена по ранее действующему законодательству, то применить положения этого закона не получится.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости: 

• Неполные или искаженные сведения об объекте недвижимости, использованные для определения кадастровой стоимости
• Рыночная стоимость объекта должна быть установлена на ту дату, по состоянию на которую была установлена и его кадастровая стоимость.

Этапы оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости

Этап 1. Досудебный

Если на этой стадии оспаривания кадастровой стоимости недвижимости не получается решить вопрос – спор переносится в зал судебного заседания.

Однако законодатель позволяет, минуя первую досудебную процедуру, сразу приступить ко второй -  обратится в суд.

Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров. Комиссия создается специальным органом власти региона. В своей деятельности они руководствуются Приказом Минэкономразвития России от 17.11.2017 № 620. Обратится в эту комиссию можно начиная с первого дня внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН.

К заявлению об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости следует приложить, в противном случае он не будет принято к рассмотрению:  

• выписку из Росреестра о кадастровой стоимости объекта
• документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости или иной документ, подтверждающий правомочность
• заключение о рыночной стоимости объекта недвижимости, которое составляется на бумажном и дублируется на электронном носителе.

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости рассматривается в течение 1 месяца.

Возможные результаты рассмотрения заявления об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости:

• Приведение кадастровой стоимости к рыночной,
• Отклонение заявления, которое обязательно должно быть обосновано. 

Этап 2. Обращение в суд для оспаривания кадастровой стоимости 

Запомните, отказ в оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости на данном этапе не является окончательным решением. У Вас остается право обращения в судебные органы.

Читайте подробнее о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимости крупных компаний

https://ensocompany.ru/services/legal/real-estate/cadastral-cost

Клиенты выбирают ЭНСО для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости

• ЭНСО имеет богатый опыт оптимизации налоговых платежей на недвижимость – экономический эффект уменьшения налоговых платежей достигает десятков миллионов рублей.
• Уникальное предложение – участие большого числа специалистов, обладающих навыками и возможностями для решения задачи, в том числе имеющих достаточный уровень взаимодействия со структурами государственной и муниципальной власти и управления.
• Разработка эффективной стратегии по уменьшению кадастровой стоимости объектов недвижимости и минимизации налоговых платежей за нее.
• Технологии ЭНСО носят 100 % надежный и законный характер
• За счет снижения величины налоговых платежей формируется крепкий фундамент для бизнеса – Вы страхуете себя от необоснованно завышенных налогов в ходе последующих государственных переоценок кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Обратитесь к ЭНСО для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости и

минимизируйте налоговые платежи на недвижимое имущество.

Ответим на вопросы

Звоните +7 (343) 384-87-33

Пишите на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Или оставьте заявку на обратный звонок