Защита прав на недвижимое имущество
06 may 2020
Вопросы, связанные с недвижимостью, являются одними из самых острых и востребованных на сегодняшний день. Одним из наиболее актуальных вопросов является вопрос защиты прав на недвижимое имущество. Существует несколько видов вещных прав и каждый из них требует разного способа защиты.
Приобретение права собственности
Право собственности на недвижимое имущество может приобретаться различными способами. Например, посредством сделки купли-продажи, наследования или дарения имущества, а также вследствие приобретательной давности и т.д.
На практике зачастую возникают ситуации, когда владельцам приходится защищать свое право на недвижимость. Споры о правообладателе недвижимого имущества нередко приобретают судебный характер, а решение вопроса затягивается.
Самовольная постройка
При наличии прав на земельный участок многие осуществляют постройку либо перестройку помещений и зданий без получения соответствующего разрешения. При государственной регистрации подобной недвижимости зачастую возникают проблемы, собственникам нередко приходится узаконивать свои права в судебном порядке.
Узаконение самовольной постройки в судебном порядке является достаточно непростой процедурой, требующей глубоких профессиональных знаний. Отсутствие квалифицированной юридической помощи в данном вопросе может привести к тому, что судом будет принято решение о ее сносе.
Истребование имущества из чужого незаконного владения
Нередки случаи, когда одно лицо использует имущество другого без его согласия, препятствуя собственнику осуществлять свои права.
Данная категория споров о правах на недвижимость является наиболее затруднительной, поскольку данная проблема всегда решается в гражданско-правовой плоскости, зачастую перетекая в уголовно-правовую.
Защита прав на недвижимое имущество актуальна для:
Собственников объектов недвижимости (коммерческой или некоммерческой/жилой) – юридическим и физическим лицам;
Продавцов недвижимости или ее покупателям;
Арендаторов;
Инвесторов;
Застройщиков.