Когда за входную дверь действительно положен штраф
26 фев 2025
Россиянам раскрыли, когда за входную дверь действительно положен штраф . В конце февраля россиян напугали новыми штрафами: якобы всем, у кого входная дверь открывается наружу, грозят санкции. Новость вскоре вызвала справедливые сомнения — мало ли в стране квартир, где двери установлены именно так? Так есть ли вообще нормы направления открывания дверей или закон это не интересует? И возможны ли ситуации, когда за дверь могут наказать? «Секрет» разобрался в нашумевшей теме вместе с юристами.
Что случилось
В понедельник, 24 февраля, общественность взбудоражили комментарии эксперта по ЖКХ для одного из российских СМИ. По словам спикера, все без исключения входные двери должны открываться внутрь квартир, чтобы не мешать эвакуации в случае ЧП. Иначе собственники жилья нарвутся на серьёзные штрафные санкции.
Во-первых, якобы придётся заплатить — и немало. По словам эксперта, с 1 января 2025 года штраф за неправильные двери увеличился в полтора раза — до 15 000 рублей.
Во-вторых, соседи могут потребовать переустановить дверь так, чтобы она всё же открывалась вовнутрь. Если этого не сделать, недовольные имеют право обратиться в суд, который встанет на их сторону.
Как на самом деле
Сложно представить подъезд в типичной российской многоэтажке, где входные двери в квартиры будут открываться вовнутрь. Это касается как старого жилого фонда, так и новостроек, где двери сейчас тоже устанавливают с открытием наружу.
Неужели всех поголовно будут штрафовать на десятки тысяч рублей? И россиянам нужно в срочном порядке нанимать мастеров для замены коробок и петель?
Куда должны открываться двери в российских квартирах
Действующее законодательство никак не регламентирует направление открывания дверей на лестничную клетку, подчёркивает в беседе с «Секретом» управляющий партнёр адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит. Таких норм не найти ни в правилах противопожарного режима, ни в своде правил систем противопожарной защиты.
«Речь в правилах и в различных техрегламентах идёт про выходы эвакуационные или иные специальные выходы. Но собственники картины могут устанавливать двери любого формата», — подтверждает Алексей Головченко, управляющий партнёр юридической компании «Энсо».
В разных домах применяются разные проектные решения, и это нормально. Но даже если изменить направление открывания двери (например, раньше она открывалась внутрь, а теперь наружу), это необязательно сочтут нарушением.
Когда за входную дверь действительно могут наказать
Так когда же дверь станет проблемой? В ситуации, когда она начнёт мешать людям.
В российском кодексе об административных правонарушениях есть статья 20.4 «Нарушение требований пожарной безопасности». Именно она регламентирует ответственность в том числе за неправильные двери.
Виктор Безъязычный, начальник отдела по гражданским делам ЮК «Сова»
Изменение направления открывания дверей само по себе не повлечёт возможности наложения штрафа по данной статье, если при этом не нарушаются требования пожарной безопасности.
Если же после внесения изменений дверь при открытии перекрывает пути эвакуации и они становятся менее установленных нормативов, то в таком случае уже могут быть основания для применения санкций в виде штрафа.
Такая ситуация чаще возникает в старых домах, где на одной лестничной клетке (достаточно небольшой по площади) могут располагаться сразу несколько дверей, которые при открытии наружу будут мешать друг другу.
В новых домах обычно такого не бывает — там коридоры шире и учитывают открывание дверей как раз наружу.
Если дверь, которая открывается наружу, будет мешать соседям, то провинившегося собственника могут оштрафовать на 5000 — 15 000 рублей.
Впрочем, таких прецедентов ещё не было, подчёркивает Юрий Пустовит.
Также есть риск, что, если дело дойдёт до суда, собственника могут заставить изменить направление открывания двери. Как следует из определения Верховного суда от 3 сентября 2024 года по подобному делу, не должно быть ситуации, когда чья-то дверь мешает человеку входить в свою квартиру и выходить из неё.
