Как признать сделку притворной

16 ноя 2023

Притворная сделка – это сделка, призванная прикрыть другую сделку, совершенную на других. В силу закона такая сделка является ничтожной и не порождает правовых последствий. Это означает, что после признания ее таковой судом стороны должны вернуть все полученное.

Для того, чтобы сделка была признана притворной, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Сделать это может как одна из сторон сделки, так и третье лицо, чьи права были нарушены. В большинстве случаев, пострадавшими от притворных сделок являются именно они.

Суд признает сделку притворной, если будут доказаны следующие обстоятельства:

• волеизъявление сторон, зафиксированное в договоре, не соответствует их фактическим действиям. Например, стороны заключают договор займа, но в последствии долг прощается. Данную сделку можно фактически рассматривать как дарение.
• Стороны действуют согласованно и имеют общие намерения на совершения притворной сделки. Если это является инициативой лишь одной из сторон, а вторая вводится в заблуждение, то такая сделка не будет считаться притворной.

К сделке, признанной судом притворной, применяются последствия той сделки, которую она фактически «прикрыла». Например, если под видом займа было совершено дарение, то данная сделка будет фактически признана договором дарения.

Притворной может быть признана сделка, совершенная на условиях, отличных от зафиксированных в договоре. Например, заключен договор займа на одну сумму, но фактически передается совсем другая.

В некоторых случаях для прикрытия истинных намерений сторон совершаются не одна, а сразу несколько сделок. 

В качестве доказательств необходимо привести аргументы, указывающие на различия между сделкой, отраженной на бумаге и фактической. Это можно сделать, оспаривая сделку как притворную. 

Также необходимо доказать, что фактический переход от одного собственника к другому не соответствует обстоятельствам, заявленным в документах. Нередко участниками таких сделок являются аффилированные лица, либо лица, между которыми сложились доверительные отношения, так как ключевой составляющей притворной сделки является доверие. 

На практике факт совершения притворной сделки не так легко доказать, так как речь идет о завуалированных намерениях сторон.

Если у вас есть подозрение, что совершенная кем-либо из ваших контрагентов сделка является притворной, обратитесь в Юридическую компанию ЭНСО. Наши эксперты помогут разобраться в ситуации и в случае необходимости побороться за ваши права в суде.