Лизинг

Лизинг

Вопрос о лизинге имущества

Я ИП, занимаюсь продажей товаров. Средний чек 40000 рублей. Обратились клиенты: хотят приобрести партию товара в лизинг. Скорее всего как физ. лица, пока еще точно не знаю. Как правильно оформляется договор лизинга, какие документы для этого нужны?

Коротко о лизинге

Лизинг – процесс, когда одно лицо просит другое лицо купить для него что-либо у третьего. При лизинге заключается 2 договора:

  1. договор лизинга,
  2. договор купли-продажи.

Финансовая аренда, или лизинг, регулируется Гражданским Кодексом РФ, а также Федеральным законом о «О финансовой аренде (лизинге)».

Отличительные черты лизинга от аренды

  • лизингополучатель указывает лизингодателю, что следует приобрести у него и у кого;
  • владелец лизинга не несет ответственность за приобретенное имущество, если только он не изменил предмет договора по своему усмотрению, не согласовав этот момент с приобретателем;
  • после того, как требуемое будет приобретено, оно поступает в пользование заказчику, а тот в свою очередь арендатору выплачивает сумму, которая была определена договором.

У лизинга три участника:

  • Лизингодатель - тот, кто за свой счет и по указанию обязуется приобрести в собственность имущество для его последующей реализации арендатору как с правом выкупа, так и без таковой. Имущество поступает на баланс лизингодателя.
  • Лизингополучатель - лицо, которое заключило договор лизинга, тем самым обязалось приобрести во временное пользование объект на условиях и за оплату, обусловленную договором.
  • Продавец - субъект правоотношений, у которого приобретается необходимое имущество.

По договору лизинга можно распределять оплату в зависимости от сезона. Например, Вы взяли в лизинг снегоход для производственных нужд. При использовании в зимний период вы получаете доход, а в летний период - простой. В этом случае можно составить договор таким образом, чтобы зимой оплата была выше, а в летний период стала минимальной.

Ответ на вопрос о лизинге

Автор вопроса не указал, какое именно имущество он собирается сдавать в аренду. Согласно ст. 3 указанного Федерального Закона предметом лизинга может быть практически любое, не потребляемое имущество, включая предприятия, сооружения, недвижимое имущество. Не может быть объектом лизинга природные объекты, а также предметы и имущество, запрещенное к свободному обращению.

В случае заключения договора лизинга имущества с юридическими лицами Вам потребуется от заказчика:

  • заявка на приобретаемое имущество с техническими характеристиками, желательны данные продавца, у которого можно приобрести, и ценовой порог;
  • бухгалтерский баланс компании;
  • при отсутствии баланса или сомнениях, можно запросить справку из Арбитражного суда по месту нахождения компании о том, что в отношении нее не возбуждено дело о банкротстве;  
  • копии учредительных документов, заверенных в установленном законом порядке;
  • бизнес-план.

При заключении договора лизинга с физическим лицом Вам потребуются от него:

  • заявка, на приобретаемое имущество с техническими характеристиками, желательны данные продавца, у которого можно приобрести, и ценовой порог;
  • удостовериться личности;
  • справка из бюро кредитных историй;
  • справка с места работы о размере заработной платы.

                Проверьте на сайте службы судебных приставов, не возбуждены ли исполнительные производства в отношении Вашего клиента. После анализа всех документов, можно составлять сам договор.

В договоре обязательными пунктами должно быть указано:

  • требование к качеству и комплектации,
  • сроки передачи,
  • график платежей,
  • допустимый износ, если заказчик в дальнейшем не собирается выкупать имущество,
  • ответственность за порчу имущества,
  • штрафные санкции за просрочку платежа,
  • условия ремонта: в договоре может быть предусмотрен пункт временного замещения объекта лизинга на период ремонта, либо на его замену, если ремонту не подлежит в результате заводского брака,
  • страховка.

К договору должен прилагаться:

  • Акт приема передачи имущества, подписанный обеими сторонами,
  • Договор купли продажи между продавцом и лизингодателем,
  • Приложения к договору,
  • Техническая и иная документация на имущество.

Все лизинговые сделки, согласно п.3 ст. 10 Федерального Закона, подлежат внесению в Единый федеральный реестр, в раздел «Концессии».

До момента внесения оплаты в полном объеме права собственности на имущество, переданное в аренду, принадлежит арендодателю.

Риски лизинга

  • Задержка платежа,
  • Отказ заказчика выкупать имущество,
  • износ имущества.

Все споры подлежат разрешению либо путем мирных переговоров, либо в судебном порядке.

Важно учесть все нюансы при составлении договора, в противном случае повышаются риски споров с клиентами, а также серьезных убытков, потери времени, урона репутации.

Обращайтесь в ЭНСО при заключении договора лизинга, Вы получите:

  • Подробную консультацию
  • Юридически грамотно составленный договор, защищающий Ваши интересы

Клиенты выбирают ЭНСО потому что:

  • ЭНСО 15 лет на рынке
  • У ЭНСО более 1000 успешных проектов
  • ЭНСО доверяют крупные компании и государственные органы.

Ответим на вопросы

Звоните +7 (343) 384-87-33

Или оставьте заявку на обратный звонок в форме ниже

Контакты