14 май 2025

Реализация имущества в банкротстве физического лица является ключевым способом, направленным на расчёт с кредиторами. Если имущество у должника отсутствует, велика вероятность того, что кредиторы останутся ни с чем. Способами погашения их требований в такой ситуации могут стать оспаривание сделок по продаже имущества, совершённых должником незадолго до начала процедуры банкротства (в случае, если есть, что оспаривать), а также обращение взыскания на доходы должника (при их наличии).

Как и кем осуществляется поиск активов должника

Поиск имущества должника осуществляется финансовым управляющим в специально отведенные законом сроки — 6 месяцев. Поиск недвижимого имущества осуществляется путём запроса в Росреестр, поиск автотранспортных средств —посредством ГИБДД. Таким образом финансовый управляющий получает информацию не только об имуществе, которым должник владеет на текущий момент, но и о том, которым он владел ранее. Согласно законодательству о банкротстве сделки с имуществом, осуществлённые в трёхлетний период до начала процедуры банкротства, могут быть оспорены, а реализованное ранее имущество возвращено в конкурсную массу. Ранее (до марта 2022 года) у кредиторов была возможность самостоятельно проверить, есть ли у должника в собственности недвижимое имущество. Сделать это было можно, направив запрос в Росреестр, но только при условии, что кредитору известен адрес предполагаемого имущества должника и он хочет удостовериться, действительно ли недвижимостью владеет сам должник или она записана на третьих лиц. После закрытия данных Росреестра для посторонних лиц эта информация стала недоступна.

Важно отметить, что далеко не всё имущество должника подлежит включению в конкурсную массу с последующей реализацией на торгах.

Согласно закону, не подлежит изъятию и продаже следующее:

• единственное жильё, за исключением тех случаев, когда оно приобретено в ипотеку;
• мебель, личные вещи, за исключением предметов роскоши;
• имущество, приобретённое для профессиональной деятельности, кроме вещей, цена которых больше, чем региональный МРОТ;
• ежемесячный доход в рамках прожиточного минимума должника и его иждивенцев;
• средства транспорта и прочие вещи должника-инвалида, положенные ему по причине нетрудоспособности;
• государственные и ведомственные награды, призы, почётные и памятные знаки.

Вместе с тем, не всегда ситуация обстоит однозначно с единственным жильём должника. В последние годы начала формироваться практика, когда жильё, признаваемое судом роскошным, реализовывалось на торгах, а должнику выделялись средства на приобретение недвижимости меньшей по площади. 

Процесс реализации имущества в рамках процедуры банкротства происходит в несколько этапов:

1. Поиск имущества и включение его в конкурсную массу
2. Оценка имущества с привлечением специального оценщика
3. Разработка финансовым управляющим положения о реализации имущества и утверждение его на собрании кредиторов
4. Публикация объявления о торгах и их проведение
5. Расчёты с кредиторами

В практике банкротств иногда случаются ситуации, когда недобросовестные управляющие, действующие в интересах должника, не проводят необходимых действий, направленных на поиск имущества должника. Если имущество не найдено, процедура быстро закрывается, а кредиторы остаются ни с чем. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, необходимо внимательно следить за деятельностью финансового управляющего и запросить у него документы, подтверждающие совершение действий, направленных на поиск имущества должника.

Если у вас есть вопросы, касающиеся поиска и реализации имущества должника в процедуре банкротства физического лица или по процедуре в целом, обратитесь за консультацией в нашу компанию.