Эксперты: «Новый закон о кадастровой оценке — очередной распил бюджета»

21 авг 2015

Представителей бизнеса приглашают к обсуждению нового закона: ФЗ «О государственной кадастровой оценке», разработанный Минэкономразвития РФ, должен установить особенности определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, специфику определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения и объектов недвижимости. Кроме того, данный НПА должен установить схему расчета аренды на земельные участки и объекты недвижимости.

Само предпринимательское сообщество данный законопроект, предлагающий революционные изменения в вопросах оспаривания кадастровой стоимости, восприняло крайне негативно. Так, после его принятия будут ликвидированы уже существующие комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре.

— Эти комиссии — орган, давно созданный и успешно работающий! То есть происходит ломка хорошо действующей структуры, — уверяет Алексей Головченко, управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», глава комитета по ОРВ Свердловского регионального отделения «Деловой России». — И вместо них сейчас формируются некие межведомственные коллегии при органе кадастрового учета на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В их состав не будут входить представители бизнеса или сообщества оценщиков, зато войдут чиновники, кровно заинтересованные в завышении кадастровой стоимости для целей сбора бОльшего количества налогов.

— Предлагается очередной распил бюджета — вместо реальной работы. Предлагается имитация бурной деятельности — вместо решения насущных вопросов, — добавляет руководитель практики «Земля.Недвижимость. Инвестиции» ЮК «ЭНСО» Михаил Колотов. — Прогнившая насквозь вертикаль власти показывает свое бессилие в решении насущных вопросов. Сами подумайте, кадастровая оценка будет осуществляться специализированными бюджетными учреждениями, никому не подконтрольными, кроме государства и его фискальных органов. Полный простор для злоупотреблений! Данные «эксперты» даже не будут входить в профессиональное сообщество оценщиков!

Все вопросы и предложения для данного законопроекта можно отправлять по адресу: gav@ensocompany.ru не позднее 10 октября 2015 года.