24 июл 2023

Согласно российскому законодательству, существует несколько способов списания долгов по ЖКХ. Разберём каждый из них.

1. Списание долга по ЖКХ в связи с истечением срока исковой давности

Период, за который можно взыскать долги за коммунальные услуги, равен общему сроку исковой давности – 3 года.

Очень часто управляющие компании (далее УК) предъявляют иски о взыскании задолженности по коммунальным платежам за длительные периоды. Они пользуются тем, что граждане не знают своих прав либо попросту оказываются неуведомленными о судебном процессе.

Имейте ввиду, если по каким-либо причинам коммунальные платежи не оплачивались несколько лет, и управляющая компания (далее УК) обратилась в суд с иском о взыскании задолженности, то в 2023 году с должника можно взыскать только ту задолженность, которая образовалась с 2010 года, то есть ровно за три года до обращения в суд. Задолженность, образовавшаяся, к примеру, в 2016-2017 годах, считается не подлежащей ко взысканию, так как трёхлетний срок на её взыскание уже истёк.

Для того, чтобы с должника не была истребована указанная задолженность, нужно в обязательном порядке заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Заявить ходатайство может только должник. Если он оказался не уведомлён о судебном процессе и не принял в нём участия, самостоятельно применять сроки исковой давности суд не будет. Тогда должник рискует получить судебное решение, в котором ему будут присуждены долги за коммунальные платежи за весь срок, предъявленный в иске.

Если так случилось, что УК всё-таки удалось просудить старую задолженность, должник вправе с легкостью отменить судебный приказ, подав соответствующее заявление в мировой суд. В заявлении достаточно указать своё несогласие со взысканной суммой.

Обращаем внимание, что отменить судебный приказ можно в течение 10 дней с момента, когда вы узнали о его вынесении. После отмены судебного приказа УК придётся снова подать исковое заявление в районный суд, где вы с уверенностью сможете заявить о пропуске срока исковой давности и списать только часть задолженности.

2. Списание задолженности по ЖКХ через процедуру банкротства

Долги по коммунальным платежам можно списать через процедуру банкротства физического лица. Делать это целесообразно лишь в том случае, если помимо задолженности за коммунальные услуги, имеется иная кредиторская задолженность. Например, долг перед банком, который не оплачивался минимум три месяца.

• Судебное банкротство

Для подачи заявления на запуск процедуры задолженность перед кредиторами должна составлять от 500 000 рублей. Кроме того, потребуется нести расходы как минимум на финансового управляющего, а это минимум 80 000 – 100 000 рублей.

• Внесудебное банкротство

Заявление на проведение процедуры подаётся МФЦ, если размер задолженности составляет от 50 000 до 500 000 р. В данном случае не придётся тратиться на финансового управляющего и юристов.

Подходит такая процедура только тем, чья задолженность является просуженной, а исполнительное производство закрыто в связи с невозможностью взыскания задолженности.

Преимущество списания задолженности за коммунальные платежи через процедуру банкротства – имеющаяся задолженность будет списана полностью, причем даже та, по которой истёк срок исковой давности.

Подробнее о процедуре банкротства рассказано в наших статьях

Процедура банкротства физического лица

С чего начать процедуру банкротства физического лица?

Процедура банкротства: мифы и реальность

ТОП главных ошибок должника-банкрота

Субсидии на оплату коммунальных платежей

Ещё один вариант решения проблемы коммунальных долгов – субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ). Она выплачивается, если расходы на оплату коммунальных услуг превышают определённый порог совокупного дохода семьи.

В каждом регионе этот показатель разный. В большинстве субъектов – 22% от совокупного дохода семьи, в Москве – 10%.

Чтобы оформить субсидию, не нужен статус малоимущего. Все зависит от дохода и того, как он соотносится с прожиточным минимумом и лимитом расходов на ЖКУ по региону. Если речь идет о семье, берут совокупный доход: суммируют доходы всех членов семьи и делят на их количество.

Автоматически ничего выплачивать не станут, льготу оформляют по заявлению. Получателям субсидий необходимо каждые полгода подтверждать уровень доходов. Чтобы воспользоваться субсидией, нужно обратиться подать заявление в центр жилищных субсидий — конкретное название этого ведомства зависит от региона.

Заявление можно оформить в МФЦ, отправить через региональный или федеральный порталы госуслуг, а иногда и через расчетные центры ЖКХ. Решение по заявлению принимают в течение десяти рабочих дней.

           
Вывод: УК не имеет право требовать с вас задолженность за более, чем трёхлетний период!

Если у вас есть спорная задолженность по ЖКХ и вы хотите её списать, обращайтесь к нам за консультацией. Мы расскажем, как лучше всего поступить к вашей ситуации.